新华社北京１０月５日电题：房地产“黑名单”应让业者生畏

　　新华社记者王立彬

　　国庆节假日期间，住房和城乡建设部公布了４５家违法违规房地产开发企业和中介机构名单，指出这些企业和机构发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以抬高房价、牟取私利。这些不法行为损害消费者权益，误导市场预期，社会影响恶劣。这是有关部门宣布对房地产销售机构实施“黑名单”管理以来的一次雷霆行动。

　　房地产市场何以从“去库存”变为“抢房”？此次公布的４５家违法违规企业和机构涉嫌的不法手段之外，其分布地区也可以看出一些端倪：其分布的北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、南京、无锡、杭州、厦门、福州、济南、合肥、郑州、武汉、成都，都是目前国内房地产市场“热得发烫”的城市。房地产市场“天价地”频出、住房价格短期飙升，固然存在信贷、土地等宏观经济的原因，但对普通消费者来说，造成恐慌的直接原因就是违规预售、捂盘惜售、造谣传谣、哄抬房价、煽风点火，从而扭曲市场信息、改变消费预期。对此，有关部门绝不能止于公布“黑名单”，还应当依法让不法企业、机构及其责任人付出应有代价。

　　今年８月，住房城乡建设部、发展改革委、人民银行、银监会等七部门出台意见，加强房地产中介管理，促进行业健康发展，强调实施诚信典型“红名单”和失信主体“黑名单”管理。实施“黑名单”制度有法可依，关键在于违法必究，执法必严。此次公告的企业及机构“发布虚假广告、恶意编造散布谣言”等行为，不仅仅违反了部门规章，而且触犯了广告法、消费者保护法等法律。发布虚假广告以欺骗误导消费者使消费者蒙受损害，必须承担的民事责任、连带责任，我国的广告法有明确规定。发布虚假广告，骗取消费者钱财达到一定数额、情节严重，就构成虚假广告罪。而恶意编造散布谣言，损害消费者权益，妨害社会管理的行为，依照我国刑法规定构成犯罪的，要追究刑事责任。因此“黑名单”公布，不是结束，而是开始。

　　房地产业涉及住房民生、公民财产权，更涉及土地政策、金融安全、人的城镇化、户籍制度改革，事关经济社会发展大局。因此，加强房地产市场的公共服务和市场监管，归根到底要靠法治。依法治国，依法治市，依法治企，确保房地产管理“黑名单”不是没牙的老虎，方能清除害群之马，推动房产业健康平稳发展。

住建部公布一批各地查处的违规失信房地产开发企业和中介机构名单

住房城乡建设部继昨日要求济南严肃查处房地产开发企业违法违规销售行为后，今天又公布了各地查处的一批违法违规的房地产开发企业和中介机构。这些房地产开发企业和中介机构，通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以达到其抬高房价、牟取私利的目的。这些行为不仅损害了消费者权益，也误导了市场预期，社会影响恶劣。对此，住房城乡建设部要求各地继续加大工作力度，进一步整顿规范房地产市场秩序，促进房地产市场稳定健康发展。

　　各地查处的房地产开发企业和中介机构名单

　　1．北京国锐房地产开发有限公司

　　2．北京天旭运河房地产开发有限责任公司

　　3．北京金天恒置业有限公司

　　4．北京金诺方舟家务劳动服务有限公司

　　5．上海我爱我家房屋租赁置换有限公司浦电路店

　　6．上海太平洋房屋服务有限公司巨峰路店

　　7．上海虹民房地产经纪有限公司

　　8．广州裕丰咨询顾问有限公司

　　9．广州艾熙商业管理有限公司

　　10．深圳市中执资本投资有限公司

　　11．深圳朗泓房地产有限公司

　　12．中原地产代理（深圳）有限公司

　　13．深圳市世华房地产投资顾问有限公司

　　14．深圳链家房地产经纪有限公司

　　15．美联物业代理(深圳)有限公司

　　16．深圳市广天地庭苑房地产经纪服务部

　　17．天津鼎兴置业有限公司

　　18．中信保利达地产(天津)有限公司

　　19．天津市华欣沣泽置地有限公司

　　20．苏州朗宏置业有限公司

　　21．华润置地（苏州）实业有限公司

　　22．苏州恒力置业有限公司

　　23．南京升龙元发置业有限公司

　　24．南京力图企业管理咨询有限公司

　　25．无锡市新都房产开发有限公司

　　26．望华房地产（杭州）有限公司

　　27．杭州蜗居房地产经纪有限公司

　　28．杭州集安房地产经纪有限公司

　　29．厦门市存房房地产经纪有限公司

　　30．福州蜗牛房地产经纪服务有限公司

　　31．济南御峰置业有限公司

　　32．济南源浩置业有限公司

　　33．济南中海地产投资有限公司

　　34．合肥市宝能房地产开发有限公司

　　35．安徽亿恒地产代理销售有限公司皖江路分公司

　　36．郑州丰益置业有限公司

　　37．郑州新银科置业有限公司

　　38．郑州大有永固置业有限公司

　　39．武汉世茂天润置业有限公司

　　40．武汉保利金谷房地产开发有限公司

　　41．武汉浦江宏房地产顾问有限公司

　　42．成都中德红谷投资有限公司

　　43．深圳市房多多网络科技有限公司成都分公司

　　44．成都市天府垫片有限责任公司

　　45．上海策源房地产经纪有限公司成都分公司

 

（责编：大经贸网www.da88.net采编中心 ）

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